LA COMPRA-VENTA PASIVA

Posted on mayo 29, 2011

3


Hemos oído muchas veces (o algunos quizás ya lo han utilizado) lo de “ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA”.

Elementos que se incluyen en el contrato de alquiler con opción a compra

Este contrato es totalmente legal y compromete a las 2 partes a cumplir su trato. Existen, en este sentido, procedimientos jurídicos específicos, si no se cumpliera en algún modo lo acordado. Aunque el espíritu de este blog es más bien que la gente no suele ir por ahí queriendo machacar a los demás, sino más bien que lo NORMAL es que la gente CUMPLA lo acordado.

La idea de mundosinhipoteca es inicialmente bien simple: Aprovechar las bases de este contrato como formato para editar el nuevo contrato. Una nueva manera de compra-venta que se llamará: COMPRA-VENTA PASIVA.

Fijar un precio y un importe mensual. En el último pago, se formaliza la compra-venta en el registro, ante notario.

Por ejemplo: una vivienda de valor acordado 200.000 euros, con una cuota mensual acordada de 650€, se escriturará al finalizar el 307º pago (25 años). Actualmente, formalizando una hipoteca y pagando 770€/mes se tardan 40 años en saldar la deuda con el banco a un tipo de interés aproximado del 2,75% (fuente: simulador de idealista.com). Eso quiere decir, que el banco gana una suma de: 169.600€!!! Es decir, que quien se hipoteca PIERDE 169.600 euros!!!

Anuncios
Posted in: IDEANDO